------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №33. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«18» ноября 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Инициировать общее собрание собственников помещений МКД ТСЖ «Благо» в очно¬заочной форме по адресу: город Хабаровск, ул. Калараша — дом 11 и дом 13.
2. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключение с 01.01.2019 года собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
3. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: Утверждение способа определения размера расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса: электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета такого коммунального ресурса исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (месяц), по тарифам, установленным органами государственной власти Хабаровского края.
При этом, объем указанного коммунального ресурса за расчетный период (месяц) определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения за вычетом, определенных в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. объемов коммунального ресурса (услуг), потребленных в жилых и нежилых помещениях, и распределяется в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещения пропорционального размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Начисление платы за указанный объем коммунального ресурса, потребленного в расчетном периоде (текущем месяце) производить в квитанции, выставленной в следующем расчетном периоде (следующем месяце). Например, объем, потребленный в январе, будет отражен в квитанции за февраль.
В случае изменения тарифов и (или) нормативов они применяются с даты, указанной в нормативно-правовом акте, принятом уполномоченным органом власти Хабаровского края в соответствии с законодательством РФ, без принятия дополнительного решения общего собрания собственников.
4. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения следующие вопросы:
Предоставить Правлению ТСЖ полномочия от имени собственников принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе земельным участком, для размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи.
Предоставить Председателю правления ТСЖ полномочия по заключению договоров об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе земельного участка, договоров на установку и размещение вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи на условиях и в порядке принятых решением правления ТСЖ.
Доход полученный от использования общего имущества включить в смету доходов-расходов и направлять на цели, связанные с обустройством территории, её ограждения и создания комфортных, безопасных условий проживания.
5. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: Установить на закрепленной территории, являющейся общедолевой собственностью (имуществом) собственников жилых помещений МКД ТСЖ «Благо», межевые знаки, оповещающие знаки, обустройство ограждения (забор, некапитальные сооружения) технические средства и оборудование, ограничивающие свободный доступ (проезд, проход) на территорию ТСЖ «Благо» посторонних лиц.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №32. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«10» октября 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Обратиться в Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, а также в МАУ «Дирекции Спортивных Сооружений города Хабаровска» с просьбой о передаче в безвозмездное пользование ТСЖ «Благо» нежилого здания общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Калараша, 13 (офис ТСЖ «Благо») для использования в Уставных целях ТСЖ «Благо».
2. Рекомендовать общему собранию членов ТСЖ «Благо» принять решение о выделении денежных средств на содержание и текущий ремонт здания, переданного в безвозмездное пользование, отдельной статьёй в смете расходов на 2019 год и далее.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Смета расходов и доходов ТСЖ «Благо» на 2018 год

Приложение к протоколу общего собрания членов ТСЖ «Благо» №18-оз от «27» мая 2018 г.
Смета доходов и расходов представляет собой финансовый план поступления и расходования денежных средств. В смете отражаются поступления и оттоки денежной наличности, доходы от основной и предпринимательской деятельности.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Фактическая смета расходов ТСЖ «Благо» за 2017 год

Приложение к протоколу общего собрания членов ТСЖ «Благо» №18-оз от «27» мая 2018 г.

Фактическая смета расходов представляет собой финансовый отчет расходования денежных средств Товариществом собственников жилья «Благо» в 2017 году.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №18-оз. Общего собрания.

«27» мая 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2017 год.
2. Утверждение годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2017 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Утвердить штатное расписание на 2018 г.
4. Утвердить смету расходов и доходов на 2018 год из расчета тарифа содержания общего имущества — 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: стоимость содержания и технического обслуживания общего имущества — 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта — 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества — 4,00 руб. с 1 кв.м.
5. Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2018 год в составе следующих работ: — установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13, — частичный ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, — частичный ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13,- устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием, — установка пластиковых окон в подъездах № -2 и 3 дома № 11 в кол-ве 10 шт., — ремонт аварийных участков кровли крыши домов 11 и 13, — выполнить работы по освещению подвального помещения дома 13, — установка ограждения всей территории по границам утверждённого земельного участка, — спилка тополей на территории домов 11 и 13 вдоль улицы Калараша в количестве 10 шт., в связи с их ветхостью и затенению окон квартир собственников, а так же в связи с устройством не капитальных строений, согласно утверждённому общим собранием плану благоустройства, — спилка старых тополей на территории домов № — 11 и 13 в количестве 12 шт., а так же омоложение в количестве 10 шт.
6. Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2018 год в составе следующих работ: приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 12 точек.
7. Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2018 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; реконструкция и модернизация площадки время провождения и общения граждан; реконструкция и модернизация спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн, приобретение годовой подписки газеты «Молодой Дальневосточник» для пенсионеров и инициативной группы ТСЖ «Благо». Ведение информационной деятельности и общественной.
8. Утвердить тариф «автопарковка» в размере — 50 рублей за 1 ночь для владельцев личного автотранспорта из числа собственников помещений, желающих парковать автомобиль на территории ТСЖ «Благо» круглосуточно и оплативших единовременный взнос в размере 3000 рублей утверждённый общим собранием (протокол № — 7, от 28.02.2009 г.), для не оплативших единовременный взнос — 70 рублей, при наличии свободных мест, для гостей собственников — 100 рублей, при наличии мест с внесением отдельной строкой «автопарковка» в квитанцию по оплате услуг ТСЖ «Благо» Поступившие средства по тарифу «автопарковка» направить на заработную плату охранного персонала внесённых в штатное расписание.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2017 год.

27 апреля 2018 года г. Хабаровск.

Комиссия в составе: Председателя Ревизионной Комиссии (РК) Половяненко Веры Ивановны и члена комиссии Дениско Андрея Владимировича, провела проверку организационной, хозяйственной, финансовой и социально–культурной деятельности Товарищества за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельность товарищества собственников жилья ТСЖ «Благо» осуществляется правлением товарищества, которое принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в ТСЖ.

В данный период руководство деятельностью осуществлялось Председателем правления Сичкарь Виталием Анатольевичем.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №31. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«29» апреля 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рекомендовать общему собранию: Утвердить исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2017 год.
2. Рекомендовать общему собранию: Утвердить годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2017 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Рекомендовать общему собранию: Утвердить штатное расписание на 2018 г.
4. Рекомендовать общему собранию: Утвердить смету расходов и доходов на 2018 год из расчета тарифа содержания общего имущества-40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: стоимость содержания и технического обслуживания общего имущества-32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта-4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества-4,00 руб. с 1 кв.м.
5. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2018 год в составе следующих работ: -установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13,- частичный ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме,- частичный ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13,- устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием,- установка пластиковых окон в подъездах № 2 и 3 дома № 11 в кол-ве 10 шт.,- ремонт аварийных участков кровли крыши домов 11 и 13,- выполнить работы по освещению подвального помещения дома 13,- установка ограждения всей территории по границам утверждённого земельного участка,- спилка тополей на территории домов 11 и 13 вдоль улицы Калараша в количестве 10 шт., в связи с их ветхостью и затенению окон квартир собственников, а так же в связи с устройством не капитальных строений, согласно утверждённому общим собранием плану благоустройства,- спилка старых тополей на территории домов №-11 и 13 в количестве 12 шт., а так же омоложение в количестве 10 шт.
6. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2018 год в составе следующих работ: приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 12 точек.
7. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2018 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; реконструкция и модернизация площадки время провождения и общения граждан; реконструкция и модернизация спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн, приобретение годовой подписки газеты «Молодой Дальневосточник» для пенсионеров и инициативной группы ТСЖ «Благо». Ведение информационной деятельности и общественной.
8. Рекомендовать общему собранию: Утвердить тариф «автопарковка» в размере-50 рублей за 1 ночь для владельцев личного автотранспорта из числа собственников помещений, желающих парковать автомобиль на территории ТСЖ «Благо» круглосуточно и оплативших единовременный взнос в размере 3000 рублей утверждённый общим собранием (протокол №-7, от 28.02.2009 г.), для не оплативших единовременный взнос-70 рублей, при наличии свободных мест, для гостей собственников-100 рублей, при наличии мест с внесением отдельной строкой «автопарковка» в квитанцию по оплате услуг ТСЖ «Благо» Поступившие средства по тарифу «автопарковка» направить на заработную плату охранного персонала внесённых в штатное расписание.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Уведомление о проведении очно-заочного общего собрания 13.05.18 г.

Сообщаем, что по инициативе правления ТСЖ «Благо» (протокол № 31 от 29.04.2018 г.) 13.05.2018 года в 11.00 ч. в филиале МБУ ЦРН по адресу г. Хабаровск, ул. Калараша, 30, (Дом ветеранов), будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Благо», в форме очного — заочного голосования.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №30. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«28» мая 2017 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Меры досудебного урегулирования по взысканию задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений ТСЖ «Благо».

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Смета расходов и доходов ТСЖ «Благо» на 2017 год

Приложение к протоколу общего собрания членов ТСЖ «Благо» №17-о-з от «23» апреля 2017 г.
Смета доходов и расходов представляет собой финансовый план поступления и расходования денежных средств. В смете отражаются поступления и оттоки денежной наличности, доходы от основной и предпринимательской деятельности.

Читать полностью