Приоритетные виды деятельности
ТСЖ «Благо» на данное время:

1. Основная деятельность: Уставная, штатная, деятельность по снабжению ресурсами, техническому содержанию, ремонту и управлению МКД, хозяйственная.

2. Информационная. Каждый житель имеет право ознакомиться с документами, суммами доходов и расходов, получить любую информацию и отчётность. «Вся сила в правде»
Принимаются решения на основании опроса жителей, обсуждения, путём референдума большинством голосов жителей на голосовании.
Создание «площадки время провождения и общения» для проведения собраний, дискуссий, докладов, сайта в интернете, эл. почты, газеты, установка стендов для информации, ящиков для обращений граждан, использование обратной стороны квитанции для ежемесячного информирования граждан о новостях и текущей работе ТСЖ «Благо». Сотрудничество со СМИ.

3. Законно-правовая.
Флаги во дворе говорят об этом.
— Создание контролируемой зоны, действия и выполнения Конституции РФ и Российского Законодательства на территории жилого комплекса недвижимого имущества. Исполнение Гражданского и Жилищного кодекса, правил и норм проживания в многоквартирном доме. Наведение законного порядка на жилмассиве в отношениях и взаимоотношениях собственников и жителей с посторонними лицами, организациями. Защита интересов большинства законно послушных граждан перед поставщиками услуг, сервисными организациями. Равно — долевое участия каждого собственника помещения. Работа с участковым уполномоченным по контролю регистрации проживающих в многоквартирном доме, профилактика правонарушений.Отключение задолжников от потребления услуг. Привлечение органов местного самоуправления, правоохранительных, исполнительных, контролирующих и даже, законодательных для решения проблем на жилмассиве. Защита интересов законно послушных граждан. Участие в работе ассоциаций ТСЖ города Хабаровска, в Совете Общественности 1-го микрорайона.

Проблемы жилмассива:
1. Административные квартиры – отсутствие контроля со стороны собственника, должники по коммунальным платежам и дополнительным, сдача в аренду помещений, проживание без регистрации, отсутствие п/у, асоциальные, не адекватные, препятствие при проведении тех.работ по содержанию и ремонту общего имущества, материальный ущерб, дополнительные расходы по содержанию общего имущества, административные нарушения.
2. Задолжники за коммунальные услуги и дополнительные платежи – не равно долевое участия каждого собственника в несении расходов,незаконное действие по отношению к законопослушным гражданам, корыстная выгода, (отключение горячего водоснабжения, антенны и ограничение в дополнительных услугах и условиях, созданных на дополнительные средства).
3. Квартиры, сдающиеся в аренду – сулят неизвестно ЧТО, отсутствие налога в казну, проживание без регистрации, отсутствие приборов учёта потребления услуг, дополнительные расходы по содержанию общего имущества, ущерб общему имуществу, проблемы при проживании, пользовании общим имуществом и дополнительными услугами, устройство притонов, пьяные дебоши, употребление и торговля наркотиками, проституция, теракты и т.д.
4. Квартиры, где проживают злоупотребляющие спиртные напитки, наркотики, асоциальные и не адекватные граждане – угроза безопасности проживанию граждан.
5. Квартиры, где происходят не санкционированные перепланировки, реконструкции, переоборудование – угроза жизни, ущерб общему имуществу.
6. Квартиры, где проживают граждане без регистрации — дополнительные расходы по оплате ресурсов, по содержанию общего имущества и проблемы при проживании и пользовании общим имуществом.
7. Квартиры, наносящие материальный ущерб, вред здоровью, дополнительные расходы по содержанию общего имущества, угроза жизни граждан. Курение в подъездах, роспись стен в подъезде, уничтожение цветов, порча общего имущества, мусор в подъезде и с окон, гадость.
8. Препятствие со стороны жильцов проведению технических ремонтов общего имущества ТСЖ «Благо», отключения задолжников от услуг и ограничения в дополнительных услугах.
9. Авто парковка в не положенных местах – нарушение при пользовании общим имуществом ТСЖ «Благо», порча его.
10. Содержание и выгул животных – безопасность граждан, антисанитария.
11. Посторонние лица – хулиганы и вандалы, дополнительные расходы, ущерб.
12. Объявления на фасадах домов — порча общего имущества, вандализм.
13. Распитие спиртных на территории многоквартирного дома.
14. Проблемные квартиры в МКД ТСЖ «Благо» — квартиры являющиеся собственностью администрации города, квартиры, где собственники и наниматели нарушают устав ТСЖ «Благо», решения общего собрания, правила проживания в ТСЖ «Благо» и Законодательства РФ – это задолжники по обязательным платежам, сдающие квартиры в аренду, проживание без регистрации, не адекватные граждане и асоциальные, притоны, криминальные квартиры, пьянки, порча общего имущества, вред жизни и здоровью.

Необходима совместная работа с участковым.
1. По проверке паспортного режима жильцов квартир в домах №11, 13, 15 по ул. Калараша для выявления проживающих без регистрации граждан, основания для их проживания и составления протоколов для дальнейших действий с соответствующими органами.
2. По отключению горячего водоснабжения и телевизионной антенны помещений, являющихся задолжниками за коммунальные услуги, на основании решения судебных органов.
3. По выявлению и пресечению криминала, административных правонарушений.

4. Инициативная деятельность на 70 % входит во все виды деятельности ТСЖ «Благо», без исключения.
— Благоустройство территории, Крыльцо 4-го подъезда д. 13, козырьки, окна, двери, мусорные баки, клумбы дома 13, бордюры, бельевая площадка 13 дома, покраска и побелка.
— озеленение и цветоводство, спилка тополей,
— ведение социально-культурной работы, проведение мероприятий «День двора», «День победы», «День города», «День пожилых людей», «Игровые программы», «Выступление коллективов», «Конкурс красавиц», «Спортивные мероприятия», «Новогодние мероприятия». Оформление двора к праздникам, новогодние оформления, изготовление флажков, флагов, элементов дизайна,
— предоставление грузовика,
— Выполнение проектов по грантам: «Вишнёвый сад», «Детский городок с ограждениями клумб», «Вольер для выгула животных», «Аллея», «Хоккейная коробка»,
— выполнение социально значимых проектов «Гостевая площадка для авто дома 13», «Площадка время провождения и общения граждан»- Ремонт офиса, его оснащение мебелью, бытовыми приборами, мебелью, техникой.

5. Ремонтно-техническая деятельность. Содержание штата из числа ответственных, порядочных и хозяйственных жителей, профессионализм и грамотность которых, постоянно повышается, позволяет производить самостоятельно работы, более качественно и не дорого. Подана заявка на участие в федеральной программе 185 Закона «Капитальный ремонт дома» на сумму 14 млн.руб.

6. Социально культурная деятельность на 100 % ведется благодаря инициативе граждан с активной жизненной позицией.
Социальные вопросы, одни из самых важных вопросов для жилмассива. Они целиком взаимосвязаны с вопросами по содержанию и управлению жилым фондом, вплотную соприкасаются и отражаются на условиях проживания граждан, культуре быта, взаимоотношений, и именно ими, необходимо заниматься большей степенью управляющей организации жилым фондом, кем и является ТСЖ. Можно сказать, что этим должно заниматься государство, власть, но оно не занимается и именно нам это так сильно необходимо, именно на нас это отражается, как и зависит от нас. И если мы будем на местах вести социально общественную деятельность то, в первую очередь в нашем доме, и быстрей произойдёт процесс воспитания нового поколения, а потом целиком в государстве, влияющий на наше благополучие, благосостояние и процветание.ТСЖ имеет возможность и должно, что бы изменить в лучшую сторону нашу жизнь, вести работу социального характера, конкретно решая проблемы общества на жилмассиве. Это развитие физкультуры и спорта, здоровое и культурное время провождение, досуг взрослых, создание детских садов, центров, асоциальные семьи, борьба с алкоголизмом и распространением наркотиков, рост преступности, квартирных краж и угроз безопасности граждан, порчи общего имущества, оказание помощи и т.д.

7. Хозяйственная деятельность.на 60 % состоит из инициативной деятельности.
Даёт возможность ТСЖ получать дополнительные средства и решением общего собрания, направлять на содержание, создание, строительство, ремонт общего имущества и на организацию дополнительных требуемых услуг, условий проживания, качества и комфорта быта.
— Зарядное устройство для аккумуляторов, пуск зарядное устройство,
— Шлагбаум,
— Кладовки, аренда общего имущества, аренда конструктивных элементов – 4 фирмы интернет услуги.
— Строительство охранного помещение в 13 доме, его оснащение освещением, мебелью, бытовой техникой, мебелью, средствами безопасности.
— Содержание 2х собак.
— Освещение территории, плафоны, прожектора, трансформаторы на 36 Вт.
— Оборудования, инструменты, материалы.

8. Экономическая деятельность на 20% состоит из результатов ведения хозяйственной деятельности и 30 % результата инициативной.
Снизить расходы собственников помещений за коммунальные услуги, и содержание жилья. Это: Участие при утверждении тарифов по коммунальным услугам администрацией города Хабаровска с поставщиками услуг. Установка общедомовых и индивидуальных приборов учёта потребления коммунальных ресурсов.Использование тепло и энергосберегающей технологии. Привлечение средств на жиламссив, уменьшение оттока средств с жилмассива за бытовые услуги, услуги по ремонту жилья собственника и т.д.

9. Охранная деятельность. в данное время осуществляется на 100 % благодаря ведению инициативной деятельности.
Комплекс необходимых мероприятий по контролю и сохранности общего имущества жилого фонда, его территории, обеспечения безопасности проживания граждан, наведения законного порядка, выполнения норм и правил проживания в доме. Ограждение территории, её освещение, контроль с помощью видеонаблюдения. Создание охранной службы, пункта общественного порядка. Регистрация фактического проживания граждан в ТСЖ и т.д..

10. Строительство и благоустройство.

11. Озеленение и дизайн до 2009 года осуществлялись на 100 % инициативой граждан, в данное время осуществляется на 70 %.

12. Общественная – член совета микрорайона г. Хабаровска «1 микрорайон», член правления Совета Общественности по профилактике правонарушений, орган территориального общественного самоуправления.

13. Образовательная. Создание компьютерного класса.

14. Деятельность оппозиции ТСЖ «Благо»

Комментарии запрещены.