------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №35. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«22» апреля 2019 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выбор Председателя правления ТСЖ «Благо».

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №19-оз. Общего собрания.

«21» апреля 2019 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2018 год.
2. Утверждение годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2018 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Маркова Андрея Валерьевича – собственник кв. 60 в д. № 13.
4. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Хвостикову Людмилу Николаевну – собственника кв. 18 в д. 13.
5. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Сичкарь Виталия Анатольевича – собственник кв. 41 в д. № 13.
6. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Будникову Ольгу Владимировну – собственник кв. 15 в д. № 11.
7. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Чернявскую Татьяну Владимировну – собственник кв. 62 в д. № 11.
8. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Рожаеву Ларису Витальевну – собственник кв. 47 в д. № 11.
9. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Маркус Наталью Ефимовну – собственника кв. 32 в д. № 13.
10. Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Самсонову Яну Станиславовну – собственника кв. 33 в д. № 11.
11. Выбрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Благо» — Ткаченко Татьяна Артёмовна – собственник кв. 33 в д. №13.
12. Выбрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Благо» — Дениско Андрея Владимировича – собственник кв. 46 в д. № 13.
13. Утвердить штатное расписание на 2019 г.
14. Утвердить смету расходов и доходов на 2019 год из расчета тарифа — 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: стоимость содержания и технического обслуживания общего имущества — 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта — 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества — 4,00 руб. с 1 кв.м.
15. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2019 год в составе следующих работ: — установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13, — частичный ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, — устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием, — установка пластиковых окон в подъездах № — 2 и 3 дома № 11 в кол-ве 10 шт., — ремонт аварийных участков кровли крыши домов 11 и 13, — выполнить работы по освещению подвального помещения дома 13, — ремонт и покраска детской площадки дома 13, — установка ограждения всей территории по границам утверждённого земельного участка, — спилка тополей на территории домов 11 и 13 вдоль улицы Калараша в количестве 10 шт., в связи с их ветхостью и затенению окон квартир собственников, а так же в связи с устройством не капитальных строений, согласно утверждённому общим собранием плану благоустройства, — спилка старых тополей на территории домов № — 11 и 13 в количестве 12 шт., а так же омоложение в количестве 10 шт.
16. Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2019 год в составе следующих работ: приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 12 точек.
17. Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2019 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Фактическая смета расходов ТСЖ «Благо» за 2018 год

Приложение к протоколу собрания членов правления ТСЖ «Благо» №34 от «16» марта 2019 г.

Фактическая смета расходов представляет собой финансовый отчет расходования денежных средств Товариществом собственников жилья «Благо» в 2018 году.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

“Смета расходов и доходов ТСЖ «Благо» на 2019 год”

Приложение к протоколу собрания членов правления ТСЖ «Благо» №34 от «16» марта 2019 г.
Смета доходов и расходов представляет собой финансовый план поступления и расходования денежных средств. В смете отражаются поступления и оттоки денежной наличности, доходы от основной и предпринимательской деятельности.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2018 год.

14 марта 2019 года г. Хабаровск.

Комиссия в составе: Председателя Ревизионной Комиссии (РК) Половяненко Веры Ивановны и члена комиссии Дениско Андрея Владимировича, провела проверку организационной, хозяйственной, финансовой и социально–культурной деятельности Товарищества за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельность товарищества собственников жилья ТСЖ «Благо» осуществляется правлением товарищества, которое принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в ТСЖ.

В данный период руководство деятельностью осуществлялось Председателем правления Сичкарь Виталием Анатольевичем.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №34. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«16» марта 2019 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рекомендовать общему собранию: Утвердить исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2018 год.

2. Рекомендовать общему собранию: Утвердить годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2018 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Маркова Андрея Валерьевича — собственник кв. 60 в доме № 13.
4. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Хвостикову Людмилу Николаевну — собственника кв. 18 в доме 13.
5. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Сичкарь Виталия Анатольевича — собственник кв. 41 в доме № 13.
6. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Будникову Ольгу Владимировну — собственник кв. 15 в доме № 11.
7. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Чернявскую Татьяну Владимировну — собственник кв. 62 в доме №11.
8. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Рожаеву Ларису Витальевну — собственник кв. 47 в доме №11.
9. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Маркус Наталью Ефимовну — собственника кв. 32 в доме № 13.
10. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены правления ТСЖ «Благо» — Самсонову Яну Станиславовну — собственника кв. 33 в доме №11.
11. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Благо» — Ткаченко Татьяна Артёмовна — собственник кв. 33 в доме №13.
12. Рекомендовать общему собранию: Выбрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Благо» — Дениско Андрея Владимировича — собственник кв. 46 в доме № 13.
13. Рекомендовать общему собранию: Утвердить штатное расписание на 2019 г.
14. Рекомендовать общему собранию: Утвердить смету расходов и доходов на 2019 год из расчета тарифа-40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: стоимость содержания и технического обслуживания общего имущества — 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта — 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества — 4,00 руб. с 1 кв.м.
15. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2019 год в составе следующих работ: — установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13, — частичный ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, — устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием, — установка пластиковых окон в подъездах № — 2 и 3 дома № 11 в кол-ве 10 шт., — ремонт аварийных участков кровли крыши домов 11 и 13, — выполнить работы по освещению подвального помещения дома 13, — ремонт и покраска детской площадки дома 13, — установка ограждения всей территории по границам утверждённого земельного участка, — спилка тополей на территории домов 11 и 13 вдоль улицы Калараша в количестве 10 шт., в связи с их ветхостью и затенению окон квартир собственников, а так же в связи с устройством не капитальных строений, согласно утверждённому общим собранием плану благоустройства, — спилка старых тополей на территории домов № — 11 и 13 в количестве 12 шт., а так же омоложение в количестве 10 шт.
16. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2019 год в составе следующих работ: приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 12 точек.
17. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2019 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №2-c. Общего собрания.

«29» декабря 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрать Председателя собрания дома № 13 — Сичкарь Виталия Анатольевича.

2. Избрать секретаря собрания дома № 13 — Плетнёву Ангелину Витальевну.

3. В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключение с 01.01.2019 года собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

4. Утверждение способа определения размера расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса: электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета такого коммунального ресурса исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (месяц), по тарифам, установленным органами государственной власти Хабаровского края.

5. Предоставить Правлению ТСЖ полномочия от имени собственников принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе земельным участком, для размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи. Предоставить Председателю правления ТСЖ полномочия по заключению договоров об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе земельного участка, договоров на установку и размещение вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи на условиях и в порядке принятых решением правления ТСЖ. Доход полученный от использования общего имущества включить в смету доходов-расходов и направлять на цели, связанные с обустройством территории, её ограждения и создания комфортных, безопасных условий проживания.

6. Установить на закрепленной территории, являющейся общедолевой собственностью (имуществом) собственников жилых помещений МКД ТСЖ «Благо», межевые знаки, оповещающие знаки, обустройство ограждения (забор, некапитальные сооружения) технические средства и оборудование, ограничивающие свободный доступ (проезд, проход) на территорию ТСЖ «Благо» посторонних лиц.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №1-c. Общего собрания.

«29» декабря 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрать Председателя собрания дома № 11 — Рожаеву Ларису Витальевну.

2. Избрать секретаря собрания дома № 11 — Самсонову Яну Станиславовну.

3. В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключение с 01.01.2019 года собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

4. Утверждение способа определения размера расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса: электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета такого коммунального ресурса исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (месяц), по тарифам, установленным органами государственной власти Хабаровского края.

5. Предоставить Правлению ТСЖ полномочия от имени собственников принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе земельным участком, для размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи. Предоставить Председателю правления ТСЖ полномочия по заключению договоров об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе земельного участка, договоров на установку и размещение вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи на условиях и в порядке принятых решением правления ТСЖ. Доход полученный от использования общего имущества включить в смету доходов-расходов и направлять на цели, связанные с обустройством территории, её ограждения и создания комфортных, безопасных условий проживания.

6. Установить на закрепленной территории, являющейся общедолевой собственностью (имуществом) собственников жилых помещений МКД ТСЖ «Благо», межевые знаки, оповещающие знаки, обустройство ограждения (забор, некапитальные сооружения) технические средства и оборудование, ограничивающие свободный доступ (проезд, проход) на территорию ТСЖ «Благо» посторонних лиц.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

Уведомление о проведении очно-заочного общего собрания 02.12.18 г.

Уважаемые собственники помещений МКД № — 11 и 13 по ул. Калараша!
Сообщаем, что по инициативе правления ТСЖ «Благо» (протокол № 33 от 18.11.2018 г.) 02.12.2018 года в 11.00 ч. в МБОУ НОШ «Первые шаги», по адресу г. Хабаровск, ул. Королёва, 3, будет проводиться общее собрание собственников помещений МКД № — 11 по ул. Калараша и общее собрание собственников помещений МКД № 13 по ул. Калараша, в форме очно-заочного голосования.

Читать полностью

------------------------------------------------------------/------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №33. собрания членов правления ТСЖ «Благо»

«18» ноября 2018 г. г. Хабаровск.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Инициировать общее собрание собственников помещений МКД ТСЖ «Благо» в очно¬заочной форме по адресу: город Хабаровск, ул. Калараша — дом 11 и дом 13.
2. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключение с 01.01.2019 года собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
3. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: Утверждение способа определения размера расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса: электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета такого коммунального ресурса исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (месяц), по тарифам, установленным органами государственной власти Хабаровского края.
При этом, объем указанного коммунального ресурса за расчетный период (месяц) определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения за вычетом, определенных в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. объемов коммунального ресурса (услуг), потребленных в жилых и нежилых помещениях, и распределяется в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещения пропорционального размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Начисление платы за указанный объем коммунального ресурса, потребленного в расчетном периоде (текущем месяце) производить в квитанции, выставленной в следующем расчетном периоде (следующем месяце). Например, объем, потребленный в январе, будет отражен в квитанции за февраль.
В случае изменения тарифов и (или) нормативов они применяются с даты, указанной в нормативно-правовом акте, принятом уполномоченным органом власти Хабаровского края в соответствии с законодательством РФ, без принятия дополнительного решения общего собрания собственников.
4. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения следующие вопросы:
Предоставить Правлению ТСЖ полномочия от имени собственников принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе земельным участком, для размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи.
Предоставить Председателю правления ТСЖ полномочия по заключению договоров об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе земельного участка, договоров на установку и размещение вывесок, информационных, рекламных конструкций, некапитальных сооружений, оборудования и линий связи на условиях и в порядке принятых решением правления ТСЖ.
Доход полученный от использования общего имущества включить в смету доходов-расходов и направлять на цели, связанные с обустройством территории, её ограждения и создания комфортных, безопасных условий проживания.
5. Рекомендовать общему собранию собственников МКД ТСЖ «Благо» для решения вопрос: Установить на закрепленной территории, являющейся общедолевой собственностью (имуществом) собственников жилых помещений МКД ТСЖ «Благо», межевые знаки, оповещающие знаки, обустройство ограждения (забор, некапитальные сооружения) технические средства и оборудование, ограничивающие свободный доступ (проезд, проход) на территорию ТСЖ «Благо» посторонних лиц.

Читать полностью