Уважаемый собственник!

Правление ТСЖ «Благо», приглашает Вас на расширенное собрание правления, которое состоится 9 августа 2013 года в 19.00.ч. на площадке время провождения и общения граждан во дворе дома 13 у. Калараша. Убедительно просит Вас, принять активное участие в решении очень важных вопросов и проблем нашего жилмассива.

Вы являетесь собственником помещения дома 11, 13 по ул. Калараша и членом ТСЖ «Благо».

Товарищество собственников жилья – территориальная, не коммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, совместно управляемая собственниками помещений комплексом недвижимого имущества и обеспечивающая его эффективной эксплуатацией, снабжением, сохранностью, контролем, владением, пользованием и распоряжением.

Цель – создание законно правовой зоны, более безопасных, комфортных и благополучных условий проживания, сохранение и приращение общего имущества многоквартирного дома, улучшая его содержание и качество, ведя хозяйственное распоряжение и пользование, что непременно отразится на повышении качества быта и стоимости помещения собственника, входящего в состав общего имущества. Снизить расходы собственников.
Методика: «Всё зависит от нас», «Человек – кузнец своего блага», «Вся сила в правде», «Демократические принципы», «Активная гражданская позиция», «Возрождение нравственности и культуры в обществе».
Работа основана на реализации инициативы граждан с активной жизненной позицией как общества, способствующей выполнению плана развития ТСЖ, где включены необходимые виды деятельности и социально значимые проекты, улучающие условия проживания и создающие дополнительные, повышающие благополучие наших граждан.

Правление и инициативная группа — это заинтересованные жители, которые не боятся кропотливой и хло¬потной работы и которые могут увлечь остальных к наведению порядка, благоустройству, созданию дополнительных услуг и условий проживания, ведению хозяйственной и социально-культурной деятельности, доказав экономическую целесообразность и выгодность для жителей такого объединения, личным примером. Инициатива поощряется и отмечается первоочередным правом.

Член ТСЖ «Благо» — законопослушный, несущий бремя ответственности за своё недвижимое имущество, участвующий в решении общих проблем, ответственный, порядочный и хозяйственный гражданин, член общества, кем Вы являетесь, по мнению соседей.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ.

1. Рекомендовать общему собранию утверждение выполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2012 год.

2. Рекомендовать общему собранию: Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2012 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.

3. Утвердить кандидатуры новых членов правления для рекомендации избрания общим собранием ТСЖ «Благо».

4. Утвердить кандидатуру на должность председателя правления ТСЖ «Благо» для рекомендации избрания общим собранием и собранием правления.

5. Разработать для утверждения общим собранием штатное расписание на 2013 г.

6. Рекомендовать общему собранию для утверждения план работ по содержанию, ремонту и управлению общего имущества на 2013 г

7. Рекомендовать общему собранию: Утверждение сметы расходов и доходов на 2013 год из расчета платежей 37,00 руб. с 1 кв. м., в том числе стоимость содержание общего имущества 30,00 руб. за 1 кв.м., включая вывоз ТБО, стоимость текущего ремонта 4,00 руб. с кв.м., стоимость капитального ремонта 3,00 руб. с кв.м.

8. Рекомендовать общему собранию: Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2013 год в составе следующих работ: оплата за установку п/у горячей воды, установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13,  ремонт электропроводки и электрооборудования общего имущества 11 и 13 дома, ремонт розливов ХВС и ГВС  в 11 и 13 доме, ремонт кровли в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13..

9. Рекомендовать общему собранию: Утверждение перечня работ по капитальному ремонту на 2013 год в составе следующих работ: Благоустройство проезжей части двора дома 13 и отмостков домов 11 и 13. Ремонт стены фундамента в подвале  середины дома 11 и заделка продухов со стороны 13 дома. Завоз грунта на участок 11 дома на не фасадную сторону здания. Омоложение 8-ми. тополей на территории 11, 13 дома. Асфальтирование тротуара «Еловая аллея» — 45 м, тротуара вдоль «Площадки выгула собак» и офиса ТСЖ «Благо» — 100 м. с устройством стоков вод, лавочек, мусорных баков. Ремонт малых форм.

10. Рекомендовать общему собранию: Утверждения перечня работ на средства собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2013 год в составе следующих работ: Изготовление и установка оповещающих и запрещающих знаков, табличек на территории домов 11, 13 в подъездах.  Устройство декоративного ограждения территории во дворе дома 11, со стороны газгольдера и 9 домом устройством малой форма (Клумба, беседка, декоративный плетень и т.д.). Установка шлагбаумов механических возле площадки контейнерной и при въезде с у. Калараша во двор дома 11.. Установка прожекторов освещения во дворе дома 11, 13 – 4 шт. Приобретение и установка оборудования видео наблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 8 точек. Создание охраняемой зоны во дворе дома 11 в ночное время, путём приобретения и установки возле «газгольдера» помещения для будущего штата и его работы.

11. Рекомендовать общему собранию: Утверждения перечня работ на средства собранные по тарифу «членские взносы» на 2013 год в составе следующих работ: Строительство ремесленно-творческого центра. Строительство площадки время провождения и общения граждан. Строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.

12. Усилить проведение «законно правовой работы и охранной»: защита конституционного права собственника на равно долевое содержание, распоряжение, пользование и использование общедолевой собственностью, ограничение доступа посторонних лиц к общему имуществу и на территорию жилого фонда, исключение проживания без регистрации, исключение несанкционированной сдачи в аренду помещений входящих в состав общего имущества собственником, исключить нахождение постороннего автотранспорта на территории общего имущества, привлечь к деятельности участкового уполномоченного к данной деятельности.

13. Рекомендовать общему собранию принятие решения о создании дружины общественного правопорядка на территории жилого фонда ТСЖ «Благо». Избрать членов дружины общественного правопорядка для утверждения общим собранием.

14.  Рекомендовать общему собранию для утверждения положение о взыскании штрафов за нарушения правил содержания, эксплуатации и проживания, Устава ТСЖ «Благо» и административного законодательства РФ.

15. Рассмотрение заявлений И.П. Гадайчука В.С. о предоставлении права пользования общим домовым имуществом ТСЖ и заключение договора аренды  части земельного участия. Предоставить право временного пользования части придомовой территории, являющейся общедолевой собственностью ТСЖ «Благо», площадью 12,5 м2. Поручить председателю ТСЖ, заключить договор аренды выше указного земельного участка.

16. Рекомендовать общему собранию принятие решения по созданию фонда развития ТСЖ «Благо», используя привлечение добровольные средства граждан, юридических лиц, общественных организаций, которые направлять на социальное развитие нашего жилмассива.

17. Рекомендовать общему собранию принятие решения: В связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным платежам и обязательным дополнительным платежам, ограничить в праве пользования и распоряжения общим имуществом, в получении дополнительных услуг и условий, злостных неплательщиков.

18. Принятие решения, что  собранные сэкономленные средства при установке приборов учёта домового потребления тепловой энергии и теплоносителя, холодного водоснабжения и благодаря ведению начисления по фактическому проживанию граждан на данные услугу, направить на погашение  долгов ТСЖ «Благо» перед поставщиками услуг по договорам, включая ЗАО «Термия».

19. Решение вопроса по распределению расходов на ОДН (вода, свет, и т. д.)

20. Решение вопроса ТБО (начисления по количеству фактического проживания, мусор с домов 15, 9 по ул. Калараша, школа, начисление за мусор крупного габарита, строительный мусор.)

21. Разработать и рекомендовать общему собранию порядок и правила посещения площадок ТСЖ «Благо» для утверждения.

22. Разработать и утвердить правила поведения на площадках и территории ТСЖ «Благо». Журнал посетителей. Ф.И.О., адрес, место учёбы, работы, родители, телефон, интернет.

23. Разработать и утвердить порядок пользования и распоряжения общим имуществом, утвердить тариф пользования общим имуществом и аренды общего имущества.

24. Рекомендовать общему собранию принятие решения: В связи с письмом из министерства ЖКХ Хабаровского края, начисление дополнительных платежей осуществлять пропорционально общей площади помещений.

25. Рекомендовать общему собранию принять решение о необходимости проведения капитального ремонта дома с утверждением содержания состава и объема работ для участия в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, согласно Федерального Закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для проведения следующих ремонтных работ:
по 11 дому ул. Калараша
капитальный ремонт розлива ХВС – 100 п.м. — 157261 рубль.
капитальный ремонт розлива ГВС – 100 п.м. — 154209 рублей.
капитальный ремонт стояков отопления – 1570 п.м. — 2273132 рубля.
капитальный ремонт  мягкой  кровли – 977 м.кв. — 1191294 рубля.
капитальный  ремонт  фасада – 2 610 м.кв. — 3425604 рубля.
установка узла учёта тепловой энергии – 292668 рублей.
по 13 дому ул. Калараша
капитальный ремонт розлива ХВС – 100 п.м. — 157261 рубль.
капитальный ремонт розлива ГВС – 100 п.м. — 154209 рублей.
капитальный ремонт стояков отопления – 1570 п.м. — 2273132 рубля.
капитальный ремонт  мягкой  кровли – 977 м.кв. — 1191294 рубля.
капитальный  ремонт  фасада – 2 610 м.кв. — 3425604 рубля.
установка узла учёта тепловой энергии – 292668 рублей.
А также утвердить предварительную стоимость капитального ремонта по каждому дому на сумму 494 168 руб. общей суммой в размере 14 988 336 рублей, и долевое участие в данных расходах в виде оплаты 5% от запрашиваемой суммы за счет средств оплачиваемых по капитальному ремонту; открытии расчетного счета для этих целей

8 Сентября 2013 года
«Всё зависит от Нас!»
Мы выбираем депутата Хабаровской городской Думы,
Мэра города Хабаровска, Губернатора Хабаровского края.
Доверим достойному!

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий