Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2010 год.

Комиссия в составе: Председателя Ревизионной Комиссии (РК) Половяненко Веры Ивановны и члена комиссии Дениско Андрея Владимировича, провела проверку организационной, хозяйственной, финансовой и социально-культурной деятельности Товарищества за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельность товарищества собственников жилья ТСЖ «Благо» осуществляется правлением товарищества, которое принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в ТСЖ.

В данный период руководство деятельностью осуществлялось Председателем правления Сичкарь Виталием Анатольевичем.

Ревизионная комиссия информирует:

1. В данный период управление комплексом многоквартирных домов №11 и №13 по ул. Калараша осуществлялось самостоятельно ТСЖ «Благо».

Действовали следующие договоры с поставщиками услуг:
— вывоз твердых бытовых отходов с ООО «Хабавтотранс» от 01.01.2010 г.
Договор на вывоз крупногабаритного мусора необходимо заключить, поскольку расходы по его вывозу неучтены, соответственно должны быть внесены в смету расходов-доходов ТСЖ «Благо» 2011 года.
— холодное водоснабжение и канализация с МУП города Хабаровска «Водоканал» договор №4757 от 01.03.2007 г. (пролонгирован на новый период)
— горячая вода и отопление ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» предварительные договоры №936200 от 01.05.09 г., №3/1/04314/2310 01.08.2010 г.
— техническое и аварийное обслуживание газового оборудования ОАО «Хабаровсккрайгаз» договор №51 от 01.08.2007 г. (пролонгирован с измененной сметой)
— предоставление услуг телевизионной коллективной антенны №1 от 01.04.2009 г. с МУП города Хабаровска «Стрела» (пролонгирован с измененной сметой)
Также действовали следующие договоры:
— №172-2008-р/у-Т на предоставление услуг по оформлению документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания от 29.12.2008 года с МУП г.Хабаровска «РКЦ»;
— договор банковского счета в АКБ «Сбербанк РФ» от 02.02.2007 г. (пролонгирован на новый период);
— договор №2543/0013 от 26.01.2009 г. о предоставлении услуг с использованием системы «Клиент-Сбербанк» при коммутируемом доступе с АК Сберегательный Банк РФ;
— договор №246 от 02.02.2009 г. о приеме платежей физических лиц в валюте РФ от 02.02.2009 г. с ОАО «Сбербанк России;
— договор №2-15850 от 24.04.2007 г. обязательного медицинского страхования работников ТСЖ с ООО «Страховая компания «Даль-Росмед» (пролонгирован на новый период);
— договор №2 на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи от 16.06.2009 г. с ООО «СЦС Совинтел» — в 2 подъездах размещено
оборудование связи интернет;
— договор подряда от сентября 2009 года с ООО «Гейзерстрой» на работы по проверке и техническому обслуживанию вентиляционных каналов;
— договор №2 на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи от 27.05.2009 г. с ОАО «Дальсвязь» — в 8 подъездах размещено оборудование связи интернет;
Договор с ОАО «ДЭК» не заключен по причине того, что по настоящее время данным поставщиком услуги не произведена полная замена электросчетчиков поквартирных на новые. Расчет за полученную электроэнергию по квартирам осуществляется ОАО «ДЭК» напрямую с гражданами в силу наличия не расторгнутых публичных договоров энергоснабжения.

Однако с 01.05.2011 года ОАО «ДЭК» обязывает ТСЖ «Благо» заключить договор о потреблении электроэнергии в местах общего пользования, о чём свидетельствует акт, о неучтённом потребление электроэнергии юридическими лицами в местах общего пользования № 2450 от 16.11.09 г.
В период 2010 года ОАО «ДЭК» начало выставлять счета-фактуры для оплаты стоимости полученной электрический энергии по местам общего пользования по многоквартирным домам.
Поэтому целесообразно включить расходы по данной услуге, и по приобретению энергосберегающего оборудования и приборов освещения, ламп накаливания для МОП в смету расходов и доходов ТСЖ «Благо» на 2011 год.

2.Организационная деятельность.
2.1.Разработан, оформлен и подан пакет документов необходимых для заявки на участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта в 2011 году на сумму 14 млн. руб., судьба которого будет известна в марте 2011 года.
2.2. Были разработаны документы и поданы две заявки на участие в городском смотре конкурсе на получение грантов по благоустройству и созданию малых форм на реализацию проектов «Благоустройство дворовой территории дома 11 по ул. Калараша» и «Площадка время провождение и общение граждан», которые, к сожалению, были отклонены без указания причины.
2.3. Разработана, оформлена и подана заявка для участия в муниципальном конкурсе на соискание грантов по развитию физкультуры и спорта на реализацию проекта «Тренажерный зал», которая, к сожалению, была отклонена по причине отсутствие в уставе ТСЖ «Благо» спортивной деятельности, предоставление физкультурных – оздоровительных услуг населению.
2.4. Проведена организационная работа по созданию и обучению инициативной группы собственников помещений дома №-15 ул. Калараша для создания ТСЖ 25.12.10 года с последующей реорганизации в форме объединения в ТСЖ «Благо».

3. Законно-правовая деятельность.
— в отношении ТСЖ «Благо» в апреле 2010 года была проведена проверка соблюдения требований в области единства измерений в соответствии с Федеральным законом «Об обеспечении единства измерений». 29.04.2010 года было вынесено постановление о привлечении ТСЖ к административной ответственности. Был наложен штраф в размере 5000 руб.
— в отношении ТСЖ «Благо» в июне 2010 года была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда государственным инспектором Государственной жилищной инспекцией Правительства Хабаровского края. 03.06.2010 года был составлен акт проверки. Нарушений выявлено не было, штрафные санкции на ТСЖ «Благо» и Председателя правления наложены не были.
— в Центральном районном суде г.Хабаровска слушалась апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г.Хабаровска об отказе Редько А.Г. о возмещении убытков на сумму 44389 руб., компенсации морального вреда на сумму 29000 руб. О взыскании указанных денежных средств за счет средств ТСЖ «Благо» было отказано. Решение Мирового судьи вступило в законную силу.
— в связи с образовавшейся дебиторской задолженностью собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за жилье и коммунальные услуги в течение 2010 г. направлялись уведомления и претензии о необходимости оплаты задолженности. Следует отметить, что ведение именно досудебной работы имеет наиболее видимый результат, и позволяет более своевременно увидеть положительный результат проведенной работы, поскольку взыскание задолженности через суд, как показала практика является лишь крайней мерой, но очень длительной и накладной, поскольку приходится оплачивать государственную пошлину порядка 4% от суммы иска, период рассмотрения дела составляет от 2 до 4 месяцев, а исполнение решения суда через службу судебных приставов составляет еще от 2 месяцев и может длиться несколько лет, в случае удержания из зарплаты суммы задолженности. Между тем, в настоящее время в отношении злостных неплательщиков готовятся документы для подачи в суд.

В соответствии с решением правления № 10 от « 30 » августа 2008 года злостным задолжникам, не оплачивающим счета за квартиру, в 2010 году была отключена горячая вода до полного погашения задолженности, а именно кв. №-52 в доме 11 и кв. №-15, №-66, №-79 в доме 13 по ул. Калараша. Была проведена работа по исключению количества людей данных квартир при расчёте оплаты за горячее водопотребление ТСЖ «Благо» ОАО «Дальневосточной генерирующей компании».

Проведенные мероприятия по отключению горячего водоснабжения дали результаты в отношении квартиры № -2, №-45 и №-79 дома №-13, которые погасили задолжность перед ТСЖ «Благо».
Архи важно, законно правовую деятельность в 2011 году усилить, а так же усилить работу по налаживанию контроля на жилмассиве.

4. Финансово-экономическая деятельность.
В связи с установкой в ноябре 2008 года в 13 доме и в декабре 2008 года в 11 доме за счет средств поступивших по капитальному ремонту от собственников, в соответствии с решением общего собрания №5 от 20.03.2008 года, общедомовые приборы учета холодного водоснабжения. МУП г. Хабаровска «Водоканал», ТСЖ «Благо» сэкономило за отчётный период 2010 года денежных средств, в целом по 2 домам в размере – 229 286,40 руб.

Реальная экономия для собственников возможна и целесообразна путем установки приборов учета в квартирах, что устранит неучтённую утечку воды и перестанет наносить вред общему имуществу путём ржавления труб.
За счет средств ОАО «ДЭК» в 3 квартале 2009 г. установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, в эксплуатацию не приняты, к расчету не принимаются в связи с кабальными условиями предложенного договора энергоснабжения. Договор может быть заключен после исполнения ОАО «ДЭК» своей обязанности по замене устаревших и отсутствующих поквартирных приборов учета.
Вопрос об установке общедомовых приборов учета горячего водоснабжения в настоящее время также прорабатывается, осложняется в первую очередь из-за отсутствия финансовой возможности.
В связи с заключением договоров с ОАО «Дальсвязь» и ООО «СЦС Совинтел», было дополнительно получено денежных средств на сумму 31 000 руб. 00 коп., которые были потрачены по решению общего собрания членов ТСЖ «Благо» №-8 от 28.02.10 г. на благоустройство дворовых территорий домов №-11, 13 в равных долях.
Работы по исключению количества людей отключенных помещений
— от горячего водоснабжения при расчёте оплаты за горячее водопотребление ТСЖ «Благо» ОАО «Дальневосточной генерирующей компании», позволили сэкономить в 2010 году – 21 352,84 руб.
— от услуги «Коллективная антенна» при расчёте оплаты за данную услугу ТСЖ «Благо» МУП «Стрела» — 27 527,04 руб.

5. «Смета ежемесячных расходов на обеспечение деятельности товарищества и эксплуатацию» на 2010 год была утверждена в сумме 2 115 190,80 рублей.
Фактическое исполнение сметы составляет 2 121 928,97 рублей.
На 31.12.2010 года на расчетном счете денежных средств было 90 644 рублей 57 коп.
Кредиторская задолженность перед поставщиками услуг на 31.12.2010г составляла 623 594,24 рублей.
В течение 2010 года поступило денежных средств от собственников на сумму 6 161 390,22 руб.
Истрачено в 2010 году денежных средств на сумму 6 133 664,37 руб.
В том числе истрачено на поставщиков услуг 4 496 852,88 руб.
На содержание и ремонт общего имущества 1 636 811,49 руб.
Задолженность населения перед ТСЖ на 01.01.2011 года составляет 1 736 805,50 руб.

6. Бухгалтерская документация (Договоры, Акты по их исполнению, Банк, Касса, Отчетность) – ведется постоянно с использованием современного программного обеспечения. Установлена программа «Банк — клиент», появилась возможность производить оплаты коммунальных услуг у собственников через терминал Сбербанка России.

7. За истекший 2010 год Правлению ТСЖ «Благо» во главе с Председателем Правления пришлось решать многие вопросы и проблемы различного хозяйственного профиля, социального, законно правового и организационного.

7.1 Собранные в 2010 году денежные средства по тарифу «содержание и ремонт общего имущества»

Дом 11 — Начислено: 1 207 798,53 руб.
Собрано: 1 022 516,66 руб.
Израсходовано: 1 011 920,01 руб.

Дом 13 — Начислено: 1 207 671,36 руб.
Собрано: 1 084 232,40 руб.
Израсходовано: 923 042,41 руб.

куда израсходованы:
на общие нужды.
1. На аварийное и тех. обслуживание общего газового оборудование – 57 714,68 руб.
2. На обслуживание расчётного счёта в Сбербанке – 134 047,54 руб.
3. На услуги РКЦ по регистрационному учёту. – 31 994,74 руб.
4. На услуги отопления, горячего водоснабжения – 2 739 873,66 руб.
5. На услуги холодного водоснабжения, водоотведения – 1 289 197,22 руб.
6. На подготовку к сезонной эксплуатации, промывку и опрессовку системы отопления. – 992,00 руб.
7. Обследование и прочистка вентканалов для подписания паспорта готовности дома к эксплуатации в зимний период – 10 022 руб., договор подряда от июля.2010 года с ООО «Гейзерстрой»
8. На проведение работ по дератизации подвальных помещений домов. – 800 руб.
9. На устройство и обеспечение освещения МОП – 7 344 руб.
10. На вывоз мусора и крупногабаритного мусора – 114 049,47 руб.
11. На услуги программиста по обслуживанию программы в сумме 000 руб. не израсходованы по причине отсутствия программы
12. На канцелярские расходы – 8 075 руб.
13. На капитальный ремонт денежные средства не использованы.
14. На текущий ремонт – 155 307,84руб.
В 11 доме на сумму – 122 092,72 руб.
На приобретение метало пластика «Алюкобонд» для обделки дверей подъездов и их утепление — 5 листов – 7500 руб. – договор купли-продажи №-5 от 1.10.10 г
На приобретение материала для проведения замены межэтажной электропроводки электрощитов подъездов:
№-2, 3, 4 на сумму 9 730,08 руб.,
— спилка тополей на территории двора дома №-11 и на собачей площадке. – 11494 руб. — трудовое соглашение №- 2 от 20.03.10 г.
— услуги спецтехники при проведении работ по спилке и вывозу тополей с территории дома №-11 по ул. Калараша. – 35172 руб. – трудовое соглашение №-1 от 20.03.10 г.
— замена проводки электромагистрали по этажам щитов подъезда №-4 дома 11 по ул. Калараша. – 9195 руб. – трудовое соглашение №-11 от 19.10 10 г.
— замена ввода электропровода 4х16 – 11 м. с ВУ на эл. щит 1 этажа, 2 подъезда, ремонт электрощита дома (ВУ), распределение мощности по 3-м. фазам и заменён кабель магистрали подъезда №-2 с распределением 1 фазы на 2 этажа в доме №-11 по ул. Калараша. –9195 руб. – трудовое соглашение №-12 от 9.11.10 г.
— замена электропровода магистрали – 20 м. во всех этажных щитах с распределением 3-х фаз по этажам 3-го подъезда дома 11 по ул. Калараша. – 8046 руб. – трудовое соглашение №-13 от 18.11.10 г.
— на материал при ремонте аварийных розливов и замене стояков водоснабжения, водоотведения и отопления дома, в подвале и в квартирах № — № — 10, 11, 14, 15, 18, 19, 24, 28, 32, 36, 40, 64, 68, 72, 76, 70, 70, 74, 78, 61, 65, 69, 73, 77, — 20 266,64 руб.
— устройство 4-х козырьков декоративных из металлочерепицы, профиля и штамп настила над подъездами дома №-11 по ул. Калараша. – 11494 руб. – трудовое соглашение №-10 от 4.10.10 г.
В 13 доме на сумму – 33 215,12 руб.
На приобретение метало пластика «Алюкобонд» для обделки дверей подъездов и их утепление — 5 листов – 7500 руб. – договор купли-продажи №-5 от 1.10.10 г
На приобретение материала для проведения замены межэтажной электропроводки электрощитов подъездов:
№-1 на сумму 3 243,36 руб.
— по ремонту электрощита дома (ВУ) и распределению мощности по 3-м. фазам, замене кабеля магистрали подъезда №-1 с распределением 1 фазы на 2 этажа в доме №-13 по ул. Калараша. – 11494 руб. – трудовое соглашение №-8 от 6.09.10 г
— на материал при ремонте аварийных розливов и замене стояков водоснабжения, водоотведения и отопления: дома, в подвале и в квартирах № — 1, 5, 9, 2, 6, 4, 10, 51, 54,55,.69, 73, 77, – 10 977,76 руб.
15. На зарплату обслуживающего персонала – 1 038 049,59 руб.
16. На налоги и сборы с зарплаты обслуживающего персонала – 322 747,60 руб., с проведение работ по договорам – 16 500 руб.
17. На услуги связи – 20 206 руб.
18. На аренду технического помещения под слесарную мастерскую – 24000 руб.
19. На транспортные услуги – 4 158,06 руб.
20. На содержание общего имущества (рекреационных сооружений, детских и спортивных площадок, малых форм, мусорной площадки, площадки для животных, охранного кунга, помещения под офис) – 23 573,00 руб.
21. На закупку материалов, оборудования, инструмента, расходного материала, малярного, для санитарного обслуживания общего имущества и технического, при покосе травы, уборке снега, листвы. – 79 939,20 руб. , в т.ч.:
— на приобретение снегоуборщика – 40 000 руб. договор купли-продажи №-6 от 6.12.10 г.
— на ремонт бензопилы – 8 214 руб
— на приобретение трансформаторов понижающих – 360х220х36 В. – 3 шт. – 9000 руб. – договор купли-продажи №-2 от 5.04.10 г.
22. Почтовые услуги (уведомления, заказные письма, газета) – 5 289,20 руб.
23. На непредвиденные расходы. Штрафные санкции, налоговые и судебные издержки, в том числе связанные с обращение в мировой суд для взыскания задолженности населения. – 5 594,96 руб.
24. На обеспечение офисной работы (канц. товары), офисной техники, средств связи. – 5 540 руб.

7.2 Проведены ремонтные работы:

В 11 доме силами штата выполнено:
— произведена обделка и утепление дверей подъездов №- 1, 2, 4 изнутри пенопластом и метало пластиком «Алюкобонд» 9 кв. м. — согласно акту выполненных работ от 28.12.10 г.
— произведена замена доводчика двери подъезда № -1, №-4 на новые, выполнен ремонт электропроводки и оборудования в тамбуре 1 подъезда . — акт от 16.07.10 г.
— произведена планировка под гараж металлический щебнем, песком и установка опалубки из бордюра дорожного – акт от 1.06.10 г.
— покрашен детский городок и ограждение клумб фасада дома – акт от 10.06.10 г.
— очистка вентиляционных выходов шахт от наморози на крышке дома – акт от 30.01.10 г.
— чистка кровли дома от снега и козырьков балконов квартир 5-х этажей, а так же козырьков подъездов и отмостков здания – акты от 20.02.10 г., 21.12.10 г., 29.12.10 г., 8.01.10 г.
— проведена уборка снега на тротуарах, парковочных площадках, бельевой площадке, хоккейной коробки, перед подъездами, на отмостках, на красной линии – акт от 10.01.10 г., 20.01.10 г.,
— проведена работа по дератизации подвального помещения. — согласно акта выполненных работ от 1.12.10 г.
— ремонт аварийных розливов и замена стояков водоснабжения, водоотведения и отопления дома 11, в подвале и в квартирах № — 10, 11, 14, 15, 18, 19, 24, 28, 32, 36, 40, 64, 68, 72, 76, 70, 70, 74, 78, 61, 65, 69, 73, 77, — акты от 17.08.10 г., 16.06.10 г., 15.02.10 г., 2.02.10 г., 16.06.10 г., 12.02.10 г., 23.03.10 г., 27.03.10 г., 9.03.10 г., 16.02.10 г.,
— ремонт уч-ков. кровли 80 кв.м. над кв. №- 39-40, — акт от 20.05.10 г.,
— ремонт ВУ электричества дома – акт от 16.07.10 г.
— уборка веток, чурок и их погрузка на машины для вывоза с территории дома и собачей площадки при обрезке тополей акт от 24.03.10 г.

В 13 доме силами штата выполнено:
— заделка панельного шва над окном кв. №-77 – акт от 9.09.10 г.
— произведён ремонт уч-ков. кровли над кв. №-77, 78 — акт от 20.05.10 г., 8.09.10 г.
— ремонт аварийных розливов и замена стояков водоснабжения, водоотведения и отопления дома 13, в подвале и в квартирах № — 1, 5, 9, 2, 6, 4, 10, 51, 54,55,.69, 73, 77, – акт от 16.07.10 г., 17.07.10 г., 25.03.10 г., 16.01.10 г., 16.01.10 г.18.03.10 г., 25.07.10 г.
— текущий ремонт детского городка с покраской его и ограждения клумб фасада дома – согласно актам выполненных работ. — промывка батарей отопления кв. №-27,68 – акт от 12.10.10 г. — произведена обделка и утепление дверей подъездов №- 1, 2 из внутри пенопластом и метало пластиком «Алюкобонд» 6 кв. м. — согласно акту выполненных работ от 25.12.10 г. — установлен прожектор 400 Вт. над 4 подъездом дома используя авто подъёмник – акт от 12.04.10 г. — очистка вентиляционных выходов шахт от наморози на крышке дома – акт от 30.01.10 г. — уборка снега на тротуарах, парковочных площадках, бельевой площадке, хоккейной коробки, перед подъездами, на отмостках, на красной линии – акт от 1.01.10 г., 15.01.10 г., 10.01.10 г., 20.01.10 г., — проведена работа по дератизации подвального помещения. — акт выполненных работ от 1.12.10 — произведена чистка кровли дома от снега и козырьков балконов квартир 5-х этажей, а так же козырьков подъездов и отмостков здания – акт от 21.12.10 г., 29.12.10 г.
Запланированные работы в смете расходов и доходов 2010 года, по текущему ремонту, ТСЖ «Благо» полностью выполнило.

7.3. На средства членских взносов членов Товарищества собственников жилья «Благо» 11 и 13 домов,
Начислено: 101 300 руб.
Собрано: 58 950 руб. плюс 24555 – с прошлого года
Израсходовано: 110 616,23 руб.

Сделано:
— закуплен и доставлен щебень фракции 20х40 — 15 куб.м. и песок –20 куб. м. на площадку время провождения и общения граждан –18 250 руб. – договор купли-продажи №-3 от 12.05.10 г.
— на услуги спец. техники при установке бордюра дорожного – 7 шт. на площадке время провождения под клумбу и сток воды. — 1000 руб. – трудовое соглашение №-4 от 01.06.10 г.
— устройство клумбы на площадке время провождения и общения граждан S-25 кв.м., стока вод 70 м. до контейнерной площадки. – 3442 руб. – трудовое соглашение №-7 от 14.06.10 г.
— изготовлены 3 фермы металлические для навеса площадки время провождения и общения граждан, произведена их установка и покрытие металлочерепицей. – 6896 руб. – трудовое соглашение № — 9 от 1.10 10 г.
— приобретена аудио аппаратура, проигрыватель, усилитель, акустическая система, музыкальный центр. – 15000 руб. – договор купли-продажи №-1 от 4.04.10 г.
— на приобретение металлочерепицы для устройства навеса на площадке время провождения и общения граждан – 32 790,00 руб
— на приобретение трубы металлической для изготовления ферм под навес – 22 738,23 руб.
— на изготовление 2-х баннеров – 10 500 руб.

7.4. На обязательные единовременные взносы (целевые: 11 дома на благоустройство проезжей части территории двора дома и частичное ограждение со стороны школы, 13 на благоустройство гостевой площадки дома на въезде со стороны школы с декоративным ограждением и парковочных мест внутридворовой территории дома), утверждённые общим собранием членов ТСЖ «Благо» 28.02.09 года.

11 дом

Задолженность на начало года 19 600 руб.
Начислено: 1 500 руб. Собрано: 10 340 руб. Израсходовано: 39 746 руб. Куда:
— закуплен и доставлен щебень фракции 20х40 – 15 куб.м. и песок – 10 куб.м на отсыпку дороги двора, место под гараж металлический и установку бордюра клумб дома –14 750 руб. договор купли-продажи №3 от 12.05.10г.
— приобретён металлический гараж под хозяйственные нужды и работы по охранным мероприятиям – 7000 руб. – договор купли-продажи №-4 от 05.06.10 г.
— на проведение работ по установке бордюра дорожного под клумбы фасада дома №-11 по ул. Калараша в кол-ве 35 шт., длиной 100 м. – 5 747 руб. – трудовое соглашение №-3 от 5.05.10 г — на предоставление услуг спец. техники для установки гаража металлического на территории дома №-11 по ул. Калараша и бордюра дорожного вдоль дороги двора дома №-11, под клумбы фасада дома. – 4598 руб. – трудовое соглашение №-5 от 09.06.10 г.
— на приобретение металлочерепицы для устройства декоративных козырьков подъездов дома 11 – 7 651,00 руб.

13 дом

Задолженность на начало года 17 200 руб. Начислено: 53 500 руб. Собрано: 54 850 руб. Израсходовано: 63 620 руб. Куда:
— закуплен и доставлен щебень фракции 20х40 — 10 куб.м. и песок – 10 куб. м. на авто площадку – 11000 руб. – договор купли-продажи №-3 от 12.05.10 г.
— на услуги спец. техники при установке бордюра дорожного – 2 шт. под сток воды с хоккейной площадки и ФБС блоки – 10 м. на гостевой площадке дома №-13 по ул. Калараша. -1873 руб. – трудовое соглашение №-4 от 01.06.10 г.
— на благоустройство гостевой площадки дома №-13: установка бордюра тротуарного вдоль хоккейной площадки под сток вод – 25 м., устройство клумбы вдоль тротуара из бордюра дорожного – 15 м., изготовление и установка решетки на сток вод на тротуаре, устройство опалубки гостевой площадки из ФБС – 12 м. – 5747 руб. – трудовое соглашение №-6 от 10.06.10 г.
— приобретён шлагбаум автоматический – 45000 руб.

7.5. Собраны средства по тарифам «аренда общего имущества».
Начислено: 38 350 руб.
Собрано: 27 920 руб.
Израсходованы по решению общего собрания членов ТСЖ «Благо», протокол № — 8 от 28.02.10 г. на строительство площадки время провождения граждан, согласно актов выполненных работ.

7.6. Собраны средства по тарифу «содержание животных»
Начислено: 10 640 руб.
Собрано: 6 560 руб.
Израсходованы полностью на содержание «вольера для выгула собак» ТСЖ «Благо» — согласно актов выполненных работ

7.7. На средства полученных от хозяйской деятельности инициативной группы жителей 13 дома, добровольные средства и силами этой группы граждан.
— «спортивная площадка» оснащена сетками ограждения и на ворота для хоккея – 5000 руб.
— содержание сторожевых собак – 40000 руб.
— велась социально-культурная работа (мероприятия для детей, ветеранов, создание базы развития спорта, создание базы культурно-творцеского развития граждан ТСЖ «Благо»)
— приобретены саженцы елей, дубов, березы, шиповника – 3000 руб.
— оплата телефонной связи в офисе. – 4800 руб.
— приобретено зарядное устройство, пусковое устройство – 5823 руб.
— содержание 1-го рабочего, обеспечение его условиями проживания и выплата денежного вознаграждения – 60000 руб.
— участие в 2-х субботниках – 20 чел.:
— предоставлен в аренду грузовика — 1, 5 тон.
— Оснащение офиса мебелью, бытовой техникой и средствами безопасности.
— выполнена работа по омоложению 4 тополей на территории дома 13.

Уважаемые собственники! Ревизионная комиссия считает, что:

1. финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «Благо» в 2010 году велась в соответствии с принятой членами ТСЖ сметой расходов и доходов, утвержденных работ в плане развития ТСЖ «Благо».

2. Необходима работа по дополнению к уставу.
2.1. Добавить виды деятельности – спортивна деятельность, предоставление физкультурных – оздоровительных услуг населению, социально-культурной деятельность —
2.2. Отразить преимущество, выгодность и приоритетность интересов членов товарищества собственников жилья «Благо», путём .

3. Необходимо принять ряд решения общим собранием членов ТСЖ и членам правления ТСЖ о ведении социально-культурной работы и её источниках финансирования по смете 2011 г.

4. Приоритетные виды деятельности ТСЖ «Благо» в 2011 г.
4.1. Установка общедомовых приборов ГВС, технический ремонт инженерных сетей домов, ремонт кровли, работы по энергосбережению МКД – 185 ФЗ.
4.2. Законно правовая работа под лозунгом «Диктатура Закона РФ» — Усиление контроля на жилмассиве. Соблюдение Законодательства РФ, Административные правонарушения, асоциальные семьи, неплательщики — должники, перепланировки, регистрация проживающих, сдача помещений в аренду, соблюдение устава ТСЖ «Благо», решений общего собрания, правил проживания. Создание базы данных собственников и проживающих в ТСЖ «Благо».
4.3. Благоустройство территории ТСЖ «Благо».
4.4. Реализация проектов: «Охрана безопасности проживания, общего имущества — видеонаблюдение», «Площадка время провождения и общения граждан со сценой», «Ремесленно-творческий центр», «Спортивный комплекс», «Тренажерный зал».

Председатель Ревизионной комиссии:
Половяненко В.И.__________
Член Ревизионной комиссии:
Дениско А.В.____________

Перейти на страницу «Акты ревизионных комиссий ТСЖ»

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий